「旗ざお地」販売業者に賠償命令　京都地裁の競売物件マンスリーでウィークリーなマンション：マジで住むの？

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「旗ざお地」販売業者に賠償命令　京都地裁の競売物件

　細い通路で道路と結ばれている「旗ざお地」と呼ばれる土地を購入した京都市東山区の女性が、道路に接する通路の幅が基準未満のために住宅を建てられないとして、売り主の不動産会社に約４７００万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が、このほど京都地裁であった。土地はもともと地裁の競売物件で、物件明細書には基準を満たす記載があった。落札した会社は市の建築確認も得ていたが、土井文美裁判官は「通路部分の境界をめぐる争いがあり、業者は、将来建築確認が取り消される可能性を知っていた」として、約４１００万円の支払いを命じた。
　女性の代理人の神崎哲弁護士は「売り主には欠陥の有無を調べ、説明する義務があり、その責任を厳格に認めた当然の判決」としながらも、「そもそも競売時に、裁判所が建築可能かどうかをきちんと調べるべきだったのではないか」と指摘する。
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京都市内の中心部には、建築基準法で建築に制限のある「旗ざお地」が多数あるとされ、判決はこうした土地の競売や建築確認の在り方にも問題を投げ掛けている。
　判決によると、問題の土地は、競売時の現況調査報告書や物件明細書では「間口約２メートル」などとされ、道路に接する通路の幅が基準を満たす記載になっていた。不動産会社は建築可能と考えて落札した。女性は２０００年に同社から３６００万円で購入したが、近隣の住民から「通路の一部は隣接地に所有権があり、建物は建てられない」との指摘を受けた...

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（引用 yahooニュース）

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リンクだよ | 【2007-05-16(Wed) 20:59:06】

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